CBRE: Die Erzählung über den Talentabfluss in der Großstadt wurde übertrieben

David Bodamer | 28. August 2023

In großen Märkten kam es während der Pandemie zu einem gewissen Abfluss von Talenten, doch das Ausmaß dieser Abwanderung wurde überbewertet und hat sich nun verlangsamt, so eine Analyse von LinkedIn Talent Insights-Daten durch CBRE Americas Consulting. Darüber hinaus verfügen größere Städte trotz einiger Bevölkerungsverschiebungen immer noch über größere Talentpools als die meisten Sun Belt-Märkte, was bedeutet, dass Unternehmen, die beurteilen, wo sie Mitarbeiter einstellen, differenziertere Strategien bei der Entscheidung haben müssen, wo Arbeitsplätze angesiedelt werden sollen.

Die Analyse ergab, dass es auf dem Höhepunkt der Pandemie zwar zunächst einen Anstieg der Abwanderung aus großen Küstenzentren wie New York, San Francisco und Seattle zugunsten erschwinglicherer Sun Belt-Märkte gab, dieser Trend sich jedoch inzwischen verlangsamt hat (und im Fall von New York). , umgekehrt.) Darüber hinaus unterscheiden sich die Muster je nachdem, wo sich die Menschen in ihrer beruflichen Laufbahn befinden.

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„Wir arbeiten täglich mit echten Kunden daran, in welchen Regionen sie eingestellt werden sollten“, sagte Chris Volney, Geschäftsführer für Arbeitsanalysen bei CBRE Americas Consulting. Volney hat den Bericht verfasst. „In den Jahren 2020, 2021 und seitdem lasen Kunden die Berichterstattung über Migration, bekamen Angst und fragten: ‚Verlassen alle San Francisco?‘ Verlassen alle New York?‘ Da wir diese Daten eine Weile im Auge hatten, konnten wir sagen: ‚Der Himmel stürzt nicht ein.‘“

Die Daten stimmen mit einigen anderen aktuellen Untersuchungen des Brookings Institute überein, die ergaben, dass Großstädte, die während der Pandemie Bevölkerungsverluste erlitten hatten, Anzeichen einer Erholung zeigen. Der Unterschied bei der CBRE-Analyse besteht darin, dass sie sich auf bestimmte Talentbereiche konzentriert, auf die sich viele Unternehmen konzentrieren, und nicht auf allgemeine Bevölkerungstrends.

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In dem Bericht heißt es: „Jüngere Berufstätige tendieren aufgrund größerer Jobaussichten, Networking-Möglichkeiten und kultureller Erfahrungen tendenziell zu größeren Märkten mit höheren Kosten und schnell wachsenden Metropolen im Sun Belt.“ Berufstätige im mittleren bis späten Berufsleben legen eher Wert auf Lebensstilfaktoren wie den Wunsch, ein bezahlbares Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die Familiengründung zu kaufen.“

Darüber hinaus ist Migration nicht der einzige Faktor, den Mieter bei der Betrachtung der gesamten Talentlandschaft berücksichtigen müssen.

„Wenn man über das Angebot an Talenten nachdenkt, ist Migration ein Teil davon, aber in den meisten Märkten ist die Pipeline an Absolventen größer als jede Abwanderung“, sagte Volney. „Man muss all diese Teile zusammenfügen, um einen Gesamtüberblick über das Talentangebot in jedem Markt zu erhalten. Darüber hinaus war einer der Gründe für die Nettoabwanderung die Veränderung der internationalen Migration. Viele Gateway-Märkte sind auf die internationale Migration angewiesen, die sich während COVID verlangsamte oder zum Stillstand kam. Aber das hat begonnen, an Fahrt zu gewinnen.“

Über die drei Jahre bis Februar 2023 verzeichnete die Metropolregion New York einen Nettoabfluss von rund 47.000 Fachkräften, was einem Rückgang der Arbeitskräfte um 0,6 % entspricht, heißt es in dem Bericht. Die Stadt erlebte in den ersten beiden Jahren der Pandemie eine Abwanderung, verzeichnete jedoch in den zwölf Monaten bis Februar einen Nettozustrom.

Auch in anderen Märkten betrugen die Dreijahresabflüsse weniger als 1 %: in San Francisco (-0,9 %), Chicago (-0,6 %), Boston (-0,4 %), Los Angeles (-0,2 %) und Washington, D.C. -0,2 %). Auf der anderen Seite verzeichnete Austin, Texas, die größte Zuwanderung (4,1 %), gefolgt von Nashville, Tennessee (2,6 %), Tampa, Florida (2,6 %), Charlotte, NC (2,2 %). und Raleigh, North Carolina (1,9 %).

Doch sowohl im Positiven als auch im Negativen hat sich das Tempo der Migration verlangsamt, heißt es in der CBRE-Analyse. In San Francisco, Chicago, Boston und Los Angeles hat sich die Abwanderung verlangsamt. Und Austin, Nashville, Denver, Phoenix, Las Vegas, Miami und Atlanta verzeichnen allesamt niedrigere Einwanderungsraten. Dallas-Ft. Ausnahmen bildeten Worth, Charlotte, Tampa, Orlando und Houston mit einer höheren Zuwanderung im Jahr bis Februar 2023.

„Man sieht, dass einige Unternehmen wieder auf die Einstellung von Mitarbeitern in Kernmärkten umsteigen“, sagte Volney.

Die Trends unterscheiden sich auch je nach Erfahrungsniveau und Jobtyp (technische Talente vs. Finanzkarrieren). Auch Lebensstil- und Wirtschaftsaspekte spielen eine Rolle. Im Allgemeinen zieht es jüngere Fachkräfte aufgrund der besseren Beschäftigungsaussichten und der Kultur, die in größeren Märkten herrscht, zu Märkten mit höheren Kosten und schnell wachsenden Metropolen im Sun Belt.

„Sie sehen, dass es in diesen Märkten viele Karrieremöglichkeiten gibt“, sagte Volney. „Wenn Sie ein junger Mensch in einem dieser Märkte sind, gibt es viele Möglichkeiten, einen neuen Job zu finden. Und es sind spannende, dynamische Orte, an denen man mit vielen anderen jungen Menschen zusammenleben kann.“

Berufstätige bevorzugen später in ihrer Karriere eher größeren und erschwinglicheren Wohnraum in weniger teuren Märkten.

„Seattle und San Francisco gehören im Jahr bis Februar 2023 zu den fünf Metropolen mit der höchsten Zuwanderung junger Tech-Talente (0–6 Jahre Erfahrung). Bei den jüngsten Absolventen (0–3 Jahre Erfahrung) war Seattle führend mit einer Einwanderungsrate von 15,2 %, gefolgt von Austin (9,7 %), San Francisco (9,1 %), Indianapolis (4,6 %) und Dallas-Ft. Worth (4,1 %)“, heißt es in dem Bericht.

Für Tech-Talente im mittleren bis späten Karrierestadium (über 11 Jahre Erfahrung) verzeichneten die Sun Belt-Märkte wie Austin, Dallas-Ft.Worth und Tampa in den letzten drei Jahren die größte Zuwanderung. San Francisco (-0,4 %), New York (-0,6 %) und Chicago (-0,8 %) verzeichneten alle eine Abwanderung dieser Kohorte.

Im Finanzbereich wanderten im vergangenen Jahr junge Absolventen (0 bis drei Jahre Berufserfahrung) in die Finanzzentren des Sun Belt ab, darunter Charlotte (13,0 %), Tampa (6,9 %) und Nashville (5,3 %), aber auch nach New York (6,6 %) und Chicago (4,5 %). Metro New York gehörte mit vier bis sechs und sieben bis zehn Jahren Erfahrung auch zu den Top-5-Märkten für die Nettozuwanderung von Finanztalenten.

Abgesehen von den Migrationstrends ist der Hauptfaktor, der sich auf die Büromärkte auswirkt, die Häufigkeit, mit der Mitarbeiter in die Büros kommen. Unternehmen jonglieren immer noch mit hybriden Richtlinien. Aber auch in diesem Bereich werfen die Migrationstrends Licht ins Dunkel.

„Wenn Sie größere Märkte auswählen, sind einige Leute weggegangen, aber wohin sind diese Leute gegangen? Viele von ihnen gingen knapp über den typischen Arbeitsweg hinaus“, sagte Volney. „In New York zum Beispiel gingen viele Leute ins Hudson Valley. In der Bay Area haben wir es in Tahoe und im Weinland gesehen. Es gibt eine gewisse Abwanderung in Bereiche, in denen es noch möglich ist, für ein paar Tage ins Büro zu kommen. Es mag zwar eine längere Zugfahrt sein, aber im Vergleich zu Leuten, die beispielsweise nach Austin ziehen, sind immer noch Arbeitskräfte verfügbar.“

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